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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent.

Grundsätzlich sollte jeder, der ein Bauvorhaben plant und realisieren möchte die Hilfe eines unabhängigen Baubetreuers in Anspruch nehmen. Denn schließlich sind Fehler und Mängel am Bau immer mit intensiven Sanierungskosten verbunden. Wie Sie den Medien entnehmen können, wird auf vielen Baustellen - ob Rohbau, Anbau, Ausbau, Umbau oder Schlüsselfertigbau - sei es mit oder ohne Architekt auf jede erdenkliche Art und Weise versucht, der Bauherrschaft Leistungen zu verkaufen, die unter Umständen nicht nötig sind oder sogar fehlerhaft ausgeführt wurden.

Diese Fehler in der Bauausführung sollten rechtzeitig von Fachleuten erkannt und bemängelt werden, so, daß nachgebessert bzw. korrigiert wird, bevor die Rechnungen bezahlt werden. Der Bauherrschaft obliegt hierbei die Beweisführung und Beweissicherung. Diese hat aber oft das Problem, Fehler überhaupt feststellen und eine entsprechende Bedenkensanmeldung vornehmen zu können.

Damit aus Ihrem Traum- kein Alptraumhaus wird, sollten Sie einen unabhängigen Bauleiter mit der Betreuung und Überwachung der Arbeiten an Ihrem Haus beauftragen.

Die Tätigkeit des Baubetreuers/-begleiters umfasst:

 
  • Intensive Gesprächsführung mit den Handwerkern bei Fehlerfeststellung
  • Unmittelbare Kontrolle während der Ausführung, um sofort eingreifen zu können, bevor weitere Fehler auftreten oder diese sogar vertuscht werden
  • Weitere Kontrollen der Firmen und deren Arbeiten
  • Umfassende Dokumentation in schriftlicher Form und mit Bildern, um auch nach der Abnahme durch die Bauherrschaft ausreichendes Beweismaterial zur Durchsetzung eventueller Gewährleistungsansprüche zur Verfügung zu haben.
  
   
Ihre Vorteile als Bauherrschaft:
  • Ständige Kontrolle und Beratung während der Bauausführung
  • Kontrolle und Beratung unmittelbar nach Fertigstellung bestimmter Bauabschnitte
  • Kontrolle und Beratung unmittelbar nach Fertigstellung
  • Ständige örtliche Kontrolle der Gewerke bei der Ausführung der Arbeiten
  • A-Konto Zahlungen erst nach Stellungnahme des Baubetreuers
  • Fotodokumentation; Dadurch auch Sicherheit bei Gewährleistungsmängeln
  • Unterstützung des Architekten bei seiner Bauablaufplanung/Bauleitung
  • Rechtzeitiges Erkennen von Fehlern und Problemen noch während der Bauarbeiten, um zu reagieren und diese abzustellen
  
   
Wenn Sie Interesse an einem Bauvorhaben ohne finanzielle Überraschungen und unnötigen Stress haben, vereinbaren sie mit mir ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich erkläre Ihnen gerne ausführlicher, wie ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten kann.  
   

Ihr Ralf Müllenmeister Bausachverständiger Hochbautechniker

 

Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Arbeiten die von mir überwacht werden:

Ralf Müllenmeister, Bismarckstraße 99, 42659 Solingen, Telefon: 0212 / 813705, FAX: 0212 / 5992586,
Mobil: 0172 / 8483615, email: Ralf.Muellenmeister@telebel.de

  
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